調(diào)整利率、房產(chǎn)調(diào)控等這些措施對于剛性需求下的無房戶來說，無疑是利好消息。記者昨日獲悉，在房產(chǎn)價格中占有一定比例的鋼材價格連續(xù)兩月小幅震蕩，呈偏弱走勢，其中10月份西安市四大類15個鋼材品種綜合平均價格為4676元／噸，與9月份均價相比下降1．14％，目前銷售總量也有所減少。有業(yè)內(nèi)人士分析，這一跡象驗證了房價降溫的信號或初步顯現(xiàn)。
據(jù)西安市物價局價格監(jiān)測處對鋼材市場價格監(jiān)測顯示，10月份，建材平均價格為4293元／噸，環(huán)比下降2．5％。板材平均價格為4964元／噸，環(huán)比上漲0．5％。管材平均價格為5235元／噸，環(huán)比下降0．3％。型材平均價格為4215元／噸，環(huán)比下降2．25％。據(jù)物價部門介紹，鋼材市場已連續(xù)兩個月出現(xiàn)旺季不旺，市場供大于求的狀況雖然有所緩解，但仍然沒有出現(xiàn)大的改變。目前市場上貨源充足，但需求量仍然沒有明顯增長，缺乏后勁和活力。生產(chǎn)和經(jīng)營者迷茫、觀望氣氛依然存在，在宏觀和微觀方面沒有利好刺激的環(huán)境下，市場價格上漲無動力，并且已調(diào)整接近成本價，下跌已無空間。
西安市物價局預(yù)計，短期內(nèi)鋼材價格仍以弱勢震蕩調(diào)整為主，由于今年國家有關(guān)部門雖然出臺了鋼鐵企業(yè)兼并重組和企業(yè)限產(chǎn)限價等一系列調(diào)控政策措施，但作用還未充分顯現(xiàn)，加之冬季臨近，市場對鋼材需求量減少，給目前偏弱市場“雪上加霜”。對此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，鋼材作為房地產(chǎn)行業(yè)不可或缺的原材料之一，接連呈現(xiàn)疲軟，暗示出房價降溫的信號可能初步顯現(xiàn)，剛性需求下的眾多無房戶期待的房價大幅下跌有可能成為一觸即發(fā)的事實。
